アパート マンションの管理、巡回、日常清掃が安くはじめられる理由
↓
限界までコスト削減を考えた作業計画を実施しているからです。
（例）
①直接取引による中抜きコスト削減
ありがちな理由ですが、これが非常に大きなコスト削減につながっています。
金額以外にも報連相のスピードアップが作業効率アップにつながり、弊社のような施工業者にとってはそこが一番ありがたく感じるところです。
②経験を活かしたスピード施工で作業時間短縮
ポイントを押さえた最大限効率の良い施工を提供いたします。
基本施工としては、受注後必要に応じて「強化清掃」を実施し、一旦クリアな状態からの美観維持を提供しています。
その後、必要なポイントに応じた日常の清掃管理をすることでスピード施工を実現させています。
③柔軟な作業カレンダーで効率化
施工エリアをパズルのように組み込んで、施工の効率化を図っています。
わかりやすいところで言うと、弊社を中心として北方向ならその方向をまとめて、仕様に沿った時間帯で割り振るといった具合です。
お客様には月額5,000円からのサービスを用意しています。
※作業中につき、お電話に出れない場合も多々ございます。
お手数をおかけしますが、なるべく↓のメールフォームからお問い合わせをお願いいたします。
月額5,000円のサービスについて
こちらは月一回のゴミ庫の清掃サービスになります。
弊社は集合住宅のゴミ庫を、一般のお宅の「トイレ」と位置付けており、ここをキレイにするだけでも建物全体の雰囲気が良くなると確信しております。
では、なぜ弊社が建物の雰囲気を気にするかといえば、その建物の「入居率」にも関心を持っているからです。
巡回、日常清掃と入居率の相関がどこまで関係あるかはわかりませんが、内覧者さんからすれば「共用部がきれいだからここに申し込もう！」というのはあまり聞きませんが、「共用部が汚いからここはやめておこう！」はありえる話です。
入居を決めるのは家賃、立地、間取りだけではありません。
内覧時の印象も大きな要因となります。
また、昨今のマンション建設ラッシュにおいては、間取りや家賃は同じような設定のものが多くなっているので、共用部のメンテナンスがきっちりされているというのは、選んでもらう上で大きな差別化になるのではないでしょうか？
入居率について
入居率については2つのポイントがあります。
①入居申し込みをいただく。
②長期間住んでいただく。
この2つのポイントを押さえる必要があります。
①について
これは仲介の営業さんに頼る事が多いのではないでしょうか？
では、営業さんの立場から考えればすればどうでしょうか？
昔からよく言われていた、悪い物件から良い物件へと段階的に物件を紹介して、入居申し込みにこぎつけるやり方も、この情報社会ではあまり通用しないはずです。
であれば、似たような物件なら印象の良い物件を案内して早々に入居申し込みを決めたくなるのが普通ではないでしょうか？
空室案内に関して、仲介の営業さんの案内順位を上げる為にも巡回、日常清掃で普段から良い印象を保つ必要があります。
また、2〜4月の引っ越しシーズンだけ徹底的に清掃するという考え方もありますが、効果は薄いと思われます。
特にここ1〜2年の話になりますが、2〜4月の引っ越し費用が急騰して、この時期の引っ越しを見送る人が増えています。
ですので、常にきれいな状態をキープしていく必要があるように思います。
これは弊社のサービスメニューである空室の原状回復や退去前の補修（リペア）の依頼時期が変わってきた事に基づく実感です。
②について
入居が決まれば、そこから長く住んでいただくのはオーナー様の願いではないでしょうか？
短期間で退去されると、次の入居者さんが決まるまでにコストがかかります。
また、敷金、礼金不要の物件も多く、昔と比べて引っ越しがしやすい環境であります。
ですので
・ポストにチラシが詰まっている
・共用部にゴミが落ちている
・カラスがたかっている
そういった意味でも普段からの美観の維持は必要ではないでしょうか？
その他のサービス
・共用部特別清掃
・除草、枝払い
・共用部照明LED工事
まとまった管理件数であれば、一件あたりの料金を抑えることも可能です。（巡回清掃）
作業報告書も写真添付等さまざまな形式で対応可能です。
アパート マンションの管理、巡回、日常清掃が安くはじめられる理由
↓
限界までコスト削減を考えた作業計画を実施しているからです。
（例）
①直接取引による中抜きコスト削減
ありがちな理由ですが、これが非常に大きなコスト削減につながっています。
金額以外にも報連相のスピードアップが作業効率アップにつながり、弊社のような施工業者にとってはそこが一番ありがたく感じるところです。
②経験を活かした「熟練による」スピード施工で作業時間短縮
ポイントを押さえた最大限効率の良い施工を提供いたします。
基本施工としては、受注後必要に応じて「強化清掃」を実施し、一旦クリアな状態からの美観維持を提供しています。
その後、必要なポイントに応じた日常の清掃管理をすることでスピード施工を実現させています。
③柔軟な作業カレンダーで効率化
施工エリアをパズルのように組み込んで、施工の効率化を図っています。
わかりやすいところで言うと、弊社を中心として北方向ならその方向をまとめて、仕様に沿った時間帯で割り振るといった具合です。
お客様には月額5,000円からのサービスを用意しています。
月額5,000円のサービスについて
こちらは月一回のゴミ庫の清掃サービスになります。
弊社は集合住宅のゴミ庫を、一般のお宅の「トイレ」と位置付けており、ここをキレイにするだけでも建物全体の雰囲気が良くなると確信しております。
では、なぜ弊社が建物の雰囲気を気にするかといえば、その建物の「入居率」にも関心を持っているからです。
※作業中につき、お電話に出れない場合も多々ございます。
お手数をおかけしますが、なるべく↓のメールフォームからお問い合わせをお願いいたします。
入居率について
入居率については2つのポイントがあります。
①入居申し込みをいただく。
②長期間住んでいただく。
この2つのポイントを押さえる必要があります。
①について
これは仲介の営業さんに頼る事が多いのではないでしょうか？
では、営業さんの立場から考えればどうでしょうか？
昔からよく言われていた、悪い物件から良い物件へと段階的に物件を紹介して、入居申し込みにこぎつけるやり方も、この情報社会ではあまり通用しないはずです。
であれば、似たような物件なら印象の良い物件を案内して早々に入居申し込みを決めたくなるのが普通ではないでしょうか？
空室案内に関して、仲介の営業さんの案内順位を上げる為にも巡回、日常清掃で普段から良い印象を保つ必要があります。
また、2〜4月の引っ越しシーズンだけ徹底的に清掃するという考え方もありますが、効果は薄いと思われます。
特にここ1〜2年の話になりますが、2〜4月の引っ越し費用が急騰して、この時期の引っ越しを見送る人が増えています。
ですので、常にきれいな状態をキープしていく必要があるように思います。
これは弊社のサービスメニューである空室の原状回復や退去前の補修（リペア）の依頼時期が変わってきた事に基づく実感です。
②について
入居が決まれば、そこから長く住んでいただくのはオーナー様の願いではないでしょうか？
短期間で退去されると、次の入居者さんが決まるまでにコストがかかります。
また、敷金、礼金不要の物件も多く、昔と比べて引っ越しがしやすい環境であります。
ですので
・ポストにチラシが詰まっている
・共用部にゴミが落ちている
・カラスがたかっている
そういった意味でも普段からの美観の維持は必要ではないでしょうか？
その他のサービス
・共用部特別清掃
・除草、枝払い
・共用部照明LED工事
まとまった管理件数であれば、一件あたりの料金を抑えることも可能です。（巡回清掃）
作業報告書も写真添付等さまざまな形式で対応可能です。